Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
Сообщение пользователя Сергей Семенченко: Добрый день! Пока нет, все ждали, что поможет власть. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| PVL. Сообщите,есть ли в Иркутске случаи достраивания и ввода в эксплуатацию многоквартиных домов силами ЖСК. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Екатерина Ф.: Отправьте адрес Вашей электронной почты мне в личку, либо на адрес shevlt@yahoo.com, я вышлю Вам устав. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| За создание ЖСК проголосовало 78,99 % из числа тех, кто внесен в реестр требований по жилым помещениям. Проголосовало значительно больше, но к сожалению, они не имеют голоса для зачета, т.к. вовремя не вошли в реестр требований жилых помещений. Но 29-го нужно обязательно прибыть всем, так кам там будет окончательно определяться судьба недостроя. Все в ваших руках! Не ждите! Никто на блюдечке не принесет вам вашу квартиру. Об этом четко изложено в ответе начальника отдела Службы стройнадзора Зинкевича В.И.. Дострой возможен только в рамках созданного ЖСК или купящим недострой на торгах инвестором, которому нас..... на все требования дольщиков, ждущих с моря погоды. Устав действительно находится в доработке. Однако, на вопросы члена иниц. группы gf, никаких комментариев и предложений на форуме нет. Выходит что лица, публикующие иногда нам выдержки из законов, не имеют своего юридически обоснованного мнения и пиарятся. В отношении вопросов которые задаются в адрес КУ, задайте их ему на собрании 29-го ноября. Инициативная группа не будет их комментировать, т.к. уже бессмысленно. Надо идти дальше. Сегодня попросим Админа выставить Устав на прежний сайт. Но помните, что нынешний Устав можно дорабатывать. Шлите свои предложения. С уважением от И.Г. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 1. Сообщите информацию о количестве дольщиков, проголосовавших ЗА создание ЖСК! 2. Админа попросили убрать ссылку на Устав - он в редакции? Хотелось бы 29-го всем вместе обсудить документ. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя б.с.3[/QUOTENAME. Вопрос, насколько хорошо он делал свою работу? Можем ли мы(юридически обоснованно) отказаться от этой выплаты, сославшись на бездействие, принятие неправильных решений, отсутствия полных отчетов о своей деятельности и прочее. Статья 143. Контроль за деятельностью конкурсного управляющего 1. Конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов (комитету кредиторов) отчет о своей деятельности, информацию о финансовом состоянии должника и его имуществе на момент открытия конкурсного производства и в ходе конкурсного производства, а также иную информацию не реже чем один раз в три месяца, если собранием кредиторов не установлено иное. 2. В отчете конкурсного управляющего должны содержаться сведения: о сформированной конкурсной массе, в том числе о ходе и об итогах инвентаризации имущества должника, о ходе и результатах оценки имущества должника в случае привлечения оценщика для оценки такого имущества; о размере денежных средств, поступивших на основной счет должника, об источниках данных поступлений; о ходе реализации имущества должника с указанием сумм, поступивших от реализации имущества; о количестве и об общем размере требований о взыскании задолженности, предъявленных конкурсным управляющим к третьим лицам; о предпринятых мерах по обеспечению сохранности имущества должника, а также по выявлению и истребованию имущества должника, находящегося во владении у третьих лиц; о предпринятых мерах по признанию недействительными сделок должника, а также по заявлению отказа от исполнения договоров должника; о ведении реестра требований кредиторов с указанием общего размера требований кредиторов, включенных в реестр, и отдельно - относительно каждой очереди; о количестве работников должника, продолжающих свою деятельность в ходе конкурсного производства, а также о количестве уволенных (сокращенных) работников должника в ходе конкурсного производства; о проведенной конкурсным управляющим работе по закрытию счетов должника и ее результатах; о сумме расходов на проведение конкурсного производства с указанием их назначения; о привлечении к субсидиарной ответственности третьих лиц, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации несут субсидиарную ответственность по обязательствам должника в связи с доведением его до банкротства; Статья 145. Отстранение конкурсного управляющего 1. Конкурсный управляющий может быть отстранен арбитражным судом от исполнения обязанностей конкурсного управляющего: на основании ходатайства собрания кредиторов (комитета кредиторов) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения возложенных на конкурсного управляющего обязанностей; Может КУ отчитывался комитету кредиторов? Существует такой? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| б.с.3, Думаю, что нет. Были собрания на которых он отчитывался и поскольку мы молчали значит нас всё устраивало. Да и не повлияет это на ситуацию. Хотим мы или нет , но собрание состоится и на нем судьба дома будет решена. Дело о банкротстве закрыто | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Понял. Вопрос, насколько хорошо он делал свою работу? Можем ли мы(юридически обоснованно) отказаться от этой выплаты, сославшись на бездействие, принятие неправильных решений, отсутствия полных отчетов о своей деятельности и прочее. Можем или нет? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| б.с.3, АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иркутск «05» апреля 2011 года Ввести в отношении закрытого акционерного общества Жилищно-строительный комбинат «Инвест» (адрес: 664011, г.Иркутск, ул.Свердлова, 40; ИНН 3808062885; ОГРН 1023801018691) процедуру банкротства - наблюдение сроком до 13.09.2011. Утвердить временным управляющим закрытого акционерного общества Жилищно- строительный комбинат «Инвест» арбитражного управляющего Кадача Виктора Гаврииловича. Утвердить временному управляющему закрытого акционерного общества Жилищно- строительный комбинат «Инвест» Кадачу В.Г. фиксированное вознаграждение в размере 30 000 рублей в месяц, определив источником его выплаты имущество должника. «07» февраля 2012 года Дело № А19-19212/10-73 Арбитражный суд Иркутской области в составе председательствующего: Рупаковой Е.В., ...... Утвердить конкурсным управляющим закрытого акционерного общества Жилищно-строительный комбинат «Инвест» Высоких Андрея Александровича, утвердив ему ежемесячное фиксированное вознаграждение в размере 30 000 рублей за счет имущества должника. 31 мес х 30 000 руб Это только зарплата, более подробный отчет Вы можете увидеть после 22 ноября на Байкальской 244/1 | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| А 1,5 млн. это только зарплата Высоких с помощником? Что они сделали за эти деньги, чем нам помогли? Можем ли мы отказаться(пусть и в судебном порядке) от этой никому не нужной выплаты? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: То есть уже сейчас, до решения собрания о создании ЖСК ,признается, что закон нарушен. Какой же Арбитражный суд подтвердит государственную регистрацию перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к ЖСК, если уже сейчас идут нарушения закона? А только с момента регистрации перехода прав к ЖСК переходят право собственности на объект незавершенного строительства и право собственности в отношении земельного участка. Может стоит вернуться к закону 127-ФЗ от 26.10.2002 (действующая редакция от 01.09.2013). | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ]Ольга 1 б/с Товарищи собственники подскажите , что будет с нами в случае продажи дома? Ведь в свидетельстве о праве собственности стоит степень готовности 73% и вряд ли новый застройщик завершит строительство и отдаст нам квартиры бесплатно. Скорее всего нам придется доплатить 27% от рыночной стоимости за каждый квадрат, а это получается совсем немало. А почему вы решили что 27% доплата будет от рыночной стоимости. И чтобы этого не случилось-надо создавать ЖСК и достраивать самим. Новый хозяин не достроит нам наши квартиры за бесплатно | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Предложенные в Проекте Устава ЖСК суммы паев дольщиков помещений цокольных (подвальных) этажей ниже на 25% сумм паев дольщиков помещений от 1-го этажа и выше, связано с тем , что стоимость за кв. метр по данным помещениям также отличается на 25-30%(данная ценовая разница сложилась на рынке недвижимости , не только Иркутска). Согласно п.4.3.2. Устава ЖСК (в т.ч. типового) «Члены ЖСК оплачивают свои вступительные, паевые, членские, целевые, дополнительные взносы денежными средствами, иным имуществом и имущественными правами, в том числе: жилыми и/или нежилыми помещениями, объектами незавершенного строительства, правами требования, строительными материалами, работами и услугами», при оплате дольщиком ЖСК своего пая имуществом, а именно помещениями цокольного этажа, стоимость кв. метра помещения цокольного этажа должна быть оценена на 25 % ниже стоимости кв.метра др. помещений (т.е. от 1-го этажа и выше), т.к. помещения цокольного этажа ЖСК реализовать (т.е. оплатить данными кв.м за строй. услуги, материалы и т.д.) сможет только по цене за кв.м ниже на эти 25%, по сравнению с помещениями от 1-го этажа и выше. Впрочем члены ЖСК могут изменять проект а затем и устав своего ЖСК и в части уравнивания паев и соответственно стоимости кв.м помещений цокольного и др. этажей в части зачета в счет пая, я полагаю дольщики помещений цокольных этажей возражать не будут, я как один из них – не возражаю, но возникает вопрос, как ЖСК сможет реализовать помещение с низкой стоимостью кв. м (цоколь) по цене помещения с более высокой стоимостью кв.м , либо , кто доплатит разницу? С уважением Геннадий. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Товарищи собственники подскажите , что будет с нами в случае продажи дома? Ведь в свидетельстве о праве собственности стоит степень готовности 73% и вряд ли новый застройщик завершит строительство и отдаст нам квартиры бесплатно. Скорее всего нам придется доплатить 27% от рыночной стоимости за каждый квадрат, а это получается совсем немало | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Это ответ Зенкевич В.И. на наши проблемы: Здравствуйте, Лариса! 11 ноября состоялось собрание по вопросу рассмотрения отчёта арбитражного управляющего о проделанной работе. Такие собрания должны проводиться ежеквартально. 29 ноября 2013 года состоится собрание по вопросу передачи объекта созданному участниками строительства ЖСК. Как сообщил арбитражный управляющий Высоких А.А., к 22.11.2013 будут подготовлены все необходимые для решения данного вопроса документы, включая заключение о возможности передачи объекта незавершённого строительства ЖСК. С ними можно будет ознакомиться заблаговременно в его офисе по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 244/1. На основании ч. 1 ст. 201.10. Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК. В связи с тем, что конкурсное производство в отношении ЗАО "ЖСК "Инвест" идёт уже 2 года, арбитражный управляющий уже нарушил сроки проведения такого собрания. Обращаю Ваше внимание, что к 17.03.2014 конкурсное производство должно быть завершено, то есть призведены расчёты со всеми кредиторами. Значит нам не надо ссориться, а единогласно голосовать за создание ЖСК ,а потом уже будем рассматривать текущие вопросы такие как Устав, вступление в ЖСК, оплата за один квадратный метр по дострою нашего дома. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Если за аукцион, то можно судиться! До бесконечности! Но кто выиграет? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Sibis:Сообщение пользователя v.glushkova[/QUOTENAME... процедуру соблюдать нужно, иначе любой из дольщиков, не поддерживающих ЖСК обратится в суд и ЖСК на любом этапе будет признано незаконным. Поэтому создавать ЖСК, в котором любой спор может переместиться в зал судебных заседаний с последующим решением о незаконном создании кооператива, не самый рациональный подход. Так Вы за аукцион??? Продажу с молотка??? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемая инициативная группа, подскажите, сколько человек на последнем собрании проголосоали за создание ЖСК? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя v.glushkova[/QUOTENAME... процедуру соблюдать нужно, иначе любой из дольщиков, не поддерживающих ЖСК обратится в суд и ЖСК на любом этапе будет признано незаконным. Поэтому создавать ЖСК, в котором любой спор может переместиться в зал судебных заседаний с последующим решением о незаконном создании кооператива, не самый рациональный подход. Статья 20110. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства 1. В ходе... конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства АРБИТРАЖНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ НЕ РАНЕЕ чем через один месяц и НЕ ПОЗДНЕЕ чем через два месяца С ДАТЫ ЕГО УТВЕРЖДЕНИЯ обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее – передача объекта незавершенного строительства). А разве два месяца назад утвержден конкурсный управляющий? Нарушен федеральный закон-это может быть поводом для суда. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Товарищи успокойтесь, на последнем собрании мы с Вами обсудили возможность создания ЖСК и запротоколировали свое решение. Думаю именно об этом "проекте решения о создании ЖСК" идет речь в Статье 201.10 пункт 2. Сейчас главное обеспечить легитимность собрания 29 ноября результаты проведения которого и прояснят целесообразность регистрации ЖСК | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Безусловно, документы изучать нужно, только так станет понятной каждому полнота ответственности, пути решения, конкретная тактика. Инициативной группе большое спасибо за работу, но процедуру соблюдать нужно, иначе любой из дольщиков, не поддерживающих ЖСК обратится в суд и ЖСК на любом этапе будет признано незаконным. Поэтому создавать ЖСК, в котором любой спор может переместиться в зал судебных заседаний с последующим решением о незаконном создании кооператива, не самый рациональный подход. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| v.glushkova, давайте еще пол года ждать когда само все собой разрешится. За это время можно уже будет создать жск и начать вкладывать деньги на достройку дома. По моему было четко сказано, что если 29 не голосуем за то автоматически дом продается. Если вам нужно тщательно все документы изучить - пожалуйста, думаю телефоны инициативной группы никто от вас не скрывал, звоните, берите документы, изучайте до 29 числа. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя igpi92:Сообщение пользователя v.glushkova: С этим вопросом следует обратиться в копетентные органы??? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя v.glushkova: Полностью поддерживаю КУ выгодно создание ЖСК он гарантированно получает свои 1.5 млн его отчет о проделанной работе выглядит еще более странным куда ушли средства от проданной этим летом мансарды на 3 бс? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Конкурсное производство по нашей стройке продлено до 17 марта 2014 года, материалы дела № А19-19212/10-73. Почему возник вдруг такой ажиотаж по скоростному созданию ЖСК? Для проведения собрания дольщики должны рассмотреть отчет оценщика о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также заключение арбитражного управляющего о степени готовности объекта, о размерах финансирования и т.д. Процедура должна быть соблюдена, читайте ст. 201-10 № 127-ФЗ "О несостоятельности". Необходимо также подготовить проект протокола собрания, бюллетени для голосования и т.д. То обстоятельство, что управляющий сбежал с собрания, выглядит, по меньшей мере, странным в этой ситуации. Кто-то видел его отчет по этим материалам? Давайте, не будем устраивать горячку, а разберемся для начала с документами. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
