Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Уважаемые форумчане! До 03 августа 2020 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Правовые вопросы в долевом строительстве с учетом изменений в законодательстве". На вопросы отвечает Шелепетко Анастасия Олеговна, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/258/ | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемые форумчане! Вы можете до 31 марта задать актуальные для вас вопросы заместителю руководителя УФНС России по Иркутской области Лизанец Ирине Анатольевне. Ссылка на конференцию "Налогообложение в сфере недвижимости и строительстве жилья" - www.realtyvision.ru/conf/257/ | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Алексей
16.07.2013 18:21 >>> # | Что же с ними сделали на собрании, молчат теперь... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Житель дома 26
02.07.2013 15:42 >>> # | Так какие новости с фронта? Кто был 01.07 ответьте. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Обсуждение, которое удалили на сайте ЛИК
02.07.2013 14:53 >>> # | Дом 26 Скажите ведутся ли какие то работы по дому 26,балконы до сих пор не остеклены и выглядит все так, как будто работы не идут, 15.05.2013 Ответы Была сегодня на стройке, никого нет, только сторож! Никто ничего не делает!!! · 22.06.2013 14:00:31 · ответить · # До меня дошла информация, что дом будет сдан в середине июля. Так что ждем. Сергей · 25.06.2013 13:24:52 · ответить · # А откуда такая информация? Мне сказали, что в начале июля. В любом случае ждать осталось не долго!!! Иван · 25.06.2013 13:28:06 · ответить · # До меня дошла информация, что дом будет сдан в начале июля. Так что ждем. Сергей · 25.06.2013 13:22:21 · ответить · # Хорошо бы!!! Елена · 25.06.2013 13:30:01 · ответить · # Послушайте себя только. Ура!!!!!!! 1 июля будет сдан!!!!!! Ура!!!! В середине июля!!!!!! Ура!!!! В суд подавать не надо, а то усугубит все дело. Ура!!! Как дети малые. · 25.06.2013 14:02:08 · ответить · # Дом сдали! с 1 июля буду всех обзванивать. · 25.06.2013 08:33:11 · ответить · # Откуда такая информация? Елена · 25.06.2013 11:05:44 · ответить · # А мне сегодня «Управление капитального строительства ОАО „ЛИК“ (9час. 30 мин.) сказали, что дом не сдали. Такое ощущение складывается, что всем говорят любую информацию, лишь бы только отстали. Лично я больше не буду тратить свои нервы. Хотя мне очень важны сроки сдачи, так как квартиру мы продали больше года назад, да и ребенок должен идти в школу, очень проблематично возить его на «Университетский». И у любого из вас наверняка такие же проблемы. Пойду к юристу, буду писать претензию, а после получения ответа от ЛИК прямиком в суд. Звонками и нервотрепкой их не проймешь. Судом наверняка тоже, так как мне сказали, что примерно 60% компенсации (именно по судам с ЛИК) суд не принимает. Но попытаться стоит. Наталья · 25.06.2013 10:30:52 · ответить · # Ну не знаю, я считаю, что судами дело не решишь и можно только усугубить ситуацию. А нужно ли это дольщикам — да конечно нет. При этом хотелось бы отметить, что я консультировался с квалифицированными юристами и они меня заверили, что подавать в суд за просрочку до полугодового срока такой просрочки яйца выеденного не стоит, а задержка на 2-3 месяца — это нормальная практика в России. Иван · 25.06.2013 13:14:53 · ответить · # Не знаю, с какими вы юристами консультировались, а я разговаривала с людьми, из нашего дома, которые уже подали в суд. Они тоже консультировались и говорят обратное. Мне сдается, вы, наверное, консультировались с юристами ЛИК. У вас сдача стоит в договоре декабрь 12г. и 6 месяцев передача квартиры (с водой, канализацией, светом, штукатуркой и шпаклевкой, нормальными подъездами и благоустройством возле дома), а дом в июне 13г. еще не сдан! · 25.06.2013 13:55:42 · ответить · # Кто ходил к юристам? Что говорят? Давайте встречаться! · 21.06.2013 14:09:14 · ответить · # Я только за. Может, наконец — то, устроим собрание жильцов. Напишем коллективную претензию. Хватит молчать! · 22.06.2013 20:51:14 · ответить · # дом 26 Давайте, действительно, встетимся и составим коллективную жалобу на имя Клевцова и вообще пообщаемся по поводу возмутительной ситуации по нашему дому. Я на прошлой неделе уже написала жалобу на имя председателя департамента градостроительства и архртектуры ЛО. Жду ответа по предпринятым мерам по сдаче дома № 26. Елена · 24.06.2013 11:43:50 · ответить · # Елена дайте знать, что ответит Вам департамент. Наталья · 25.06.2013 11:06:35 · ответить · # Хорошо Елена · 25.06.2013 15:04:53 · ответить · # Дом 26 Да,на лицо что сроки не выдерживаются,давайте ждать еще недельку до конца месяца,а далее напишем коллективную претензию.Свои интересы надо отстаивать,деньги то уплочены,есть юристы в нашем доме? Екатерина · 20.06.2013 22:27:48 · ответить · # дом 26 Работники ЛИК начинают разговаривать очень дерзко, мол никаких проблем нет и если вам очень надо, то они зальют полы и оштукатурят стены в любой квартире. Правда это будет при условии, что подпишешь акт, что не имеешь притензий!И можно делать ремонт. Интересно, как это будет выглядеть, если нет ни газа, ни воды, ни канализации? Наталия · 21.06.2013 13:34:11 · ответить · # дом 26 Пишете когда дадут воду, канализацию, и ещё ГАЗ? Да вы, что? Уверена, что ГАЗ дадут в лучшем случае через месяцев 6 после сдачи дома. Мы ещё побегаем за ипотечкой, нервы потрепим себе. Не пойму почему ЛИК не может оптимизировать процесс подачи газа в квартиры?????? Не пишите, что здесь виноват Липецкоблгаз, договор на покупку квартиры я заключила с ЛИКом. Ждём квартиру, потом будем ещё дольше ждать подачу газа. Елена · 24.06.2013 11:40:25 · ответить · # Если подводка газа есть, то газ будут подключать по стоякам. Будет доступ в квартиры по стояку и подключат сразу! · 24.06.2013 20:20:49 · ответить · # Будут как в доме 25 месяцев 6-8. · 25.06.2013 14:17:07 · ответить · # Пишите лучше сюда. 48.realtyvision.ru/discussion/2938/?id_object=5578 · 18.06.2013 15:56:27 · ответить · # Уже кладется тротуарная плитка… может и правда летом вселение)))!!!!!!!!!!! . · 20.06.2013 20:17:32 · ответить · # Может только летом следующего года. · 25.06.2013 14:19:01 · ответить · # Какое вселение!? Штукатурит и заливает полы ОДНА бригада!!! Штукатурят до обеда, а после обеда заливают полы. Ребята, одна отделочная бригада на весь дом! Думаю, ждать еще долго  · 21.06.2013 13:55:16 · ответить · # Сдача дома намечена примерно на 26.06.2013г. Потом жильцов будут собирать по блок — секциям и передавать недоделанные квартиры. При этом вы будете либо подписывать акт приема — передачи (кому надо делать ремонт), либо писать претензии по устранению недочетов. Сроки устранения недочетов будут оговариваться отдельно. Остальное додумывайте сами на сколько это затянется. Хотя еще 20 июня в коммерческом отделе меня уверяли, что будут работать 3 бригады и все будет ХОРОШО!!!!!!!!!. Наталья · 21.06.2013 14:49:15 · ответить · # Наталья, скажите, пожалуйста, откуда у Вас информация по срокам сдачи дома и тому, как этот процесс будет проходить? Я ничего не могу добиться от застройщика! Спасибо! Елена · 22.06.2013 21:53:17 · ответить · # 51-60-30 (доб.206) Антон (куратор) Управление капитального строительства ОАО «ЛИК» Наталья · 24.06.2013 08:10:19 · ответить · # Сдача дома должна была быть 20.06.2013г. Что-то видимо изменилось? Или они говорят всем разные даты? · 21.06.2013 14:59:36 · ответить · # Был сегодня на стройке. Бригады работают в полную силу. Окончательные сроки так и не услышал, но по виду дом близится к сдаче. А вот окончательных сроков сдачи так узнать ни где и не могу. Иван · 25.06.2013 13:14:23 · ответить · # Опытные строители могут определить сроки сдачи. В нашем случае это конец августа или сентября. Поверти не раньше.Не знаю где вы нашли бригады работающие в полную силу. Если бы хотели сдать дом в срок, то не делали бы кладку стен больше года и работали бы в выходные. · 25.06.2013 15:14:30 · ответить · # дом №26 Обещают сдать в конце июня-начале июля для особо жаждующих, но судя по скорости выполняемых работ — год сдачи не уточнили. Сейчас заливают полы в первом подъезде, вывели трубы под воду, пока нет канализации. Ещё нет СКОРОСТИ. Народ я не понимаю: почему вы молчите. Надо звонить, ходить в ЛИК. Мож хоть что-то сдвинется. Почему ЛИК ничего не пишет в комментариях???????? Елена · 13.06.2013 09:02:04 · ответить · # Мне кажется, что все люди, которые здесь пишут, чересчур драматизируют ситуацию. По-моему в скором времени строительство дома № 26 будет закончено и все благополучно получат свои долгожданные квартиры. При этом, я считаю, что нельзя почем зря хаять строительную компанию. Вы вообще в курсе, что некоторые дома в Липецкой области не сдаются годами, застройщики банкротятся и т. д. и т. п. А наш дом почти достроен — стоит навести лишь «внешний лоск». P.S. У каждой медали всегда две стороны. Павел · 20.06.2013 16:53:40 · ответить · # Кстати о «ЖАЖДУЩИХ», разрешат, может быть, пораньше делать ремонт, если подпишешь «МИРОВУЮ» и не будешь претензии подавать. Наталья · 17.06.2013 19:27:36 · ответить · # А разве такое в практике существует? Я бы не против получить ключи и начать делать ремонт. Так как в моей квартире вроде уже все сделано. Если кто-то знает об этой информации прошу написать. · 25.06.2013 13:32:04 · ответить · # Подписываете акт приема квартиры без даты и «дело в шляпе». Обратитесь к кураторам. Только как вы будете делать ремонт без света, воды и канализации. А ели сдача еще затянется на месяцев 6, то жить там вам будет наверно весело. Претензии в случаи чего вы уже не предъявите. · 25.06.2013 14:27:43 · ответить · # согласны, почему ЛИК молчит, почему в век технических возможностей фото дома за апрель, почему нет ни одного фото внутри, нет комментариев по работе, почему такая информационная блокада??? ЛИК считает, что каждый собственник должен выпрашивать новости?? неужели так трудно раз в неделю отчитаться кратко о проделанной работе и возникших трудностях!!!? ?? . · 14.06.2013 20:30:13 · ответить · # В четвертом подъезде не тронуты ни стены ни полы… отопление проведено. свет тоже.. но, видимо, не хватает рук на остальные работы. Внешняя сторона дома — начали стеклить балконы.. . · 14.06.2013 20:21:34 · ответить · # У кого еще есть новости по дому? Внешне за две недели ничего не изменилось.. Про компенсацию в связи с нарушением сроков сдачи есть небольшая информация: рассчитывается как 1/300% от ставки рефинансирования (8,25) в день.. То есть на сегодня, учитывая, что сроки сдачи официально примерно с июня 2013 г. пока нет смысла.. слишком мал срок. Если у кого-то на этот счет есть другое инфо — пишите!!! — нам жить в одном доме ;) . · 12.06.2013 18:43:01 · ответить · # Согласно п.2 ст.6 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартир ных домов и иных объектов недвижимости…»«В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере». По договору срок передачи — в течении 6 месяцев от даты завершения строительства декабря 2012 года. Таким образом, с 1 июля 2013 года может начаться просрочка. За каждый день сумма неустойки за метр будет 8,25%\300 = 0,0275%. Если принять, что стоимость 1 м² 41 т. руб, то 41000 * 0,0275 /100 = 11,275 руб за каждый метр квартиры. Для граждан неустойка в двойном размере. Например, для трехкомнатной квартиры за месяц выходит 82*11,275*31*2 = 57322,1 руб. Вполне серьёзная сумма, чтобы застройщик поторопился. Алексей · 14.06.2013 16:01:32 · ответить · # У меня в договоре срок окончания строительства — декабрь 12, срок передачи участнику — до апреля 13. У вас какието другие договоры? · 17.06.2013 15:33:58 · ответить · # В моем договоре срок передачи 6 месяцев. Алексей · 18.06.2013 11:00:31 · ответить · # Спасибо, информация стоящая.. но видели результаты дел в интернете, дел против ЛИК, все они заканчивались выплатой смешных сумм, оправдывая не самую лучшую финансовую ситуацию застройщика.. Хотя, считаю, что все же стоит взяться за претензию, потому как нарушение налицо. . · 14.06.2013 20:25:00 · ответить · # Откуда информация о балконах со стороны школы? Алексей · 28.05.2013 16:44:14 · ответить · # балконы Про балконы знаю из ЛИКа, связывалась с проектно-сметным отделом ещё в прошлом году и они сообщили мне эту информацию. Я ещё в прошлом году была очень удивлена и разочарована. Кроме того, куратор по нашему дому Антон тоже подтвердил данную информацию. Т.о. точно: лоджии со стороны школы стеклиться не будут так как «не будут достаточно инсоляций». Позвоните в ЛИК, они вам подтвердят. Елена · 31.05.2013 10:30:20 · ответить · # Приезжал в отдел продаж 11 июня. В три часа уже никого не было на месте. Узнать о сроках сдачи не удалось. Пойду к юристам за консультацией. Как правильно предъявлять претензии о нарушении сроков и получении компенсации. Алексей · 11.06.2013 15:42:56 · ответить · # 26 дом Спрашивали про балконы. Те балконы, которые выходят на школу СТЕКЛИТСЯ НЕ будут. Я в шоке. Мы про это узнаём после того, как купили квартиру. У всего района остеклены лоджии-балконы,а тут, видете ли, инсолюций будет не достаточно. Вопрос к проектировщикам, как на счёт той стороны дома 26, которая выходит на детсад и на 19-этажные дома 40а и б, им инсоляций хватать будет? Ведь они стеклится будут. Где здравый смысл??? Елена · 28.05.2013 11:30:31 · ответить · # 26 дом Просто возмущена: не сдали в декабре 2012, не сдадут в июне и не известно, когда сдадут. Что у меня сто квартир и я не знаю какую выбрать для проживания? У меня эта квартира — единственная кровная и жду её. Мне просто интересно ск-ко раз на этом объекте был г-н Клевцов??? Лично я по несколько раз в неделю вокруг дома хожу и наблюдаю, что нового, как продвигается стройка. Это же мои кровные денежки там. А ему, что сдали, что не сдали, «контора пишет». Елена · 28.05.2013 11:23:51 · ответить · # Кстати, да!! Возможно, работы ведутся по очереди по подъездам, я видела в первом подъезде много открытых окон — видимо, сохнет штукатурка, чего не сказать о других подъездах… . · 27.05.2013 19:06:45 · ответить · # Работы не ведутся. Была 15 июня около 10 часов. Подъезды открыты и никого. Объект сдаточный, а не работников, не прораба на стройке нет. Вывод один не торопятся. А зачем торопится, если все молчат. В ЛИКе никаких комментариев как будто, так и надо. Наталья · 17.06.2013 19:44:18 · ответить · # А почему молчите? вам что всё равно? Лично я звоню в ЛИК всем уже с декабря месяца регулярно интересуюсь как, что. Хожу смотрю на дом по вечерам. И честно, просто негодую НУ ПОЧЕМУ ТАК МЕДЛЕННО и БЕЗОТВЕТСТВЕННО. Мне не нужна никакая неустойка, мне нужна квартира вовремя!!!! Елена · 18.06.2013 11:42:26 · ответить · # Никто не молчит. Звоню регулярно тоже с декабря. Только толку никакого нет. Думала, что я такая одна. Радостно, что нас теперь Елена двое. Только скорости от этого по всему видимо не прибавиться. Наталья · 18.06.2013 14:08:39 · ответить · # На звонок легко ответит специально обученный человек. А вот если написать письменно претензию, то подготовить ответ будет сложнее. В том числе потребуется подпись руководителя. А для ответа в суде потребуется ещё больше сил от застройщика, да и денег. Поэтому нужно не только звонить, а реально напрягать их, чтобы была мотивация выполнять свои обязанности по договору и по совести. Алексей · 18.06.2013 16:28:44 · ответить · # Вчера звонила в ЛИК «простой менеджер» из отдела реализации сообщил, что сдача жильцам не раньше августа (начала или конца не уточнил). На мой вопрос «окончательный ли это срок», ответил «я недеюсь». Если бы вы знали как я надеюсь!!!!!!! Елена · 18.06.2013 14:46:13 · ответить · # Я была внутри. Балконы стеклить начали, но со двора, потому не все видят. Радиаторы не во всех квартирах установлены. Свет проводят, а потому штукатурки нигде нет. Полы тоже не готовы, по ним ведут отопление. По словам «очевидцев» хоть бы к концу лета сдали. А снаружи все готовят для укладки тротуарной плитки (песок насыпан, плитка и бордюры привезены). . · 25.05.2013 06:57:00 · ответить · # Видел оштукатуренную квартиру в первом подъезде ещё 20 апреля. Отопление и электричество на верхних этажах того же подъезда было готово. Алексей · 27.05.2013 13:27:06 · ответить · # 3 блок-секцию оштукатурили еще в ноябре 12 года. · 21.06.2013 10:52:08 · ответить · # |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Алексей
25.06.2013 20:43 >>> # | Согласно п.2 ст.6 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартир ных домов и иных объектов недвижимости…»«В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере». По договору срок передачи — в течении 6 месяцев от даты завершения строительства декабря 2012 года. Таким образом, с 1 июля 2013 года может начаться просрочка. За каждый день сумма неустойки за метр будет 8,25%\300 = 0,0275%. Если принять, что стоимость 1 м² 41 т. руб, то 41000 * 0,0275 /100 = 11,275 руб за каждый метр квартиры. Для граждан неустойка в двойном размере. Например, для трехкомнатной квартиры за месяц выходит 82*11,275*31*2 = 57322,1 руб. Вполне серьёзная сумма, чтобы застройщик поторопился. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена
22.06.2013 02:40 >>> # | Уважаемые соседи! Кто-либо общался с юристами ЛИКа? У меня по договору должно быть заключено доп. соглашение при невозможности сдачи дома в обозначенные сроки? Естественно, никаких доп. соглашений и информации от застройщика нет!!! У кого-нибудь есть подобный пункт в договоре? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Екатерина
20.06.2013 03:40 >>> # | Присоединяюсь к вопросу от17.06 13 надо требовать неустойку,кто может помочь с этим и какие должны быть действия дольщиков? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Житель дома 26
17.06.2013 20:22 >>> # | Интересно возможно ли стребовать неустойку, за такой ввод в эксплуатацию? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| еще нежитль дома 26
12.06.2013 01:26 >>> # | все очень медленно территорию не облагоустраивают |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Житель дома 26
05.06.2013 14:18 >>> # | У когонибудь есть информация что происходит на стройке? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
