+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Липецкой области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Управление капитального строительства города Иркутска

Форум дольщиков Алмазный ЖК
Строительная компания Управление капитального строительства города Иркутска

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
bubuka
20.01.2014 15:49
Сообщений: 16
>>>
ЛС
#
У меня друзьям недавно выдали ключи от квартиры в Ново-Ленино (застройщик УКС), как я понял они заплатили 4 тыс р уксу и те сами все бумаги делают, тут наверное так же будет
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
strike
20.01.2014 13:55
Сообщений: 41
>>>
ЛС
#
Кто знает в каком БТИ оформлял УКС блок секцию 2.1 ? Где-то слышал если кадастровый-технический делать в том же БТИ, то никому не нужно будет приезжать с БТИ делать обмеры. Может кто знает точнее так ли это?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Evgeshka
19.01.2014 01:58
Сообщений: 22
>>>
ЛС
#
В письме оповестили что с 20 по 30 января передача квартир, а на сайте уже сократили сроки с 13 по 22 января.... Кто ещё принял уже, отпишитесь чего ожидать и на что обратить особое внимание?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
vitalys
18.01.2014 00:52
Сообщений: 42
>>>
ЛС
#
Не принял.
1.Входная дверь серьезно деформирована изнутри, еле открыли. Когда уходили - попытались закрыть - не получилось. Только кувалдой заколачивать... Думаю, тут дверь только под замену.
2.На балконе не открывается средняя створка.
3.В одном месте из стены, на высоте около полуметра от пола выходит арматура и идет "в открытую" параллельно стене и скрывается в полу. При чём расстояние между арматурой и стеной около 5 см. Даже не знаю как будут устранять это замечание... Наверное, просто болгаркой срежут.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
belka231
18.01.2014 18:12
Сообщений: 31
>>>
ЛС
#
Кто принимал квартиру, но не подписал акт приема-передачи? УКС что-то говорил и сроках исправления косяков? Очень интересно узнать мнение других соседей/жильцов.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
fenekc
18.01.2014 17:23
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Согласна, но в тех же панелках совдеповского периода такого намного больше было, а это все таки, как говорят застройщики, эконом-класс
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Никола
18.01.2014 17:17
Сообщений: 87
>>>
ЛС
#
- Ровные стены, потолки
- Не, не слышали

Меня убеждали в ровности этих поверхностей, когда я стоял в коридоре. В коридоре у меня и правда всё ровное. Стоило мне зайти в комнату, так сразу видно потолок кривой, а в другой комнате стену кривую. И это даже без маятников всяких и уровней.

Так что лучше писать не о всём комплексе или отдельных блок-секциях, а лично о своей квартире. Потому что строили подчас на одном этаже разные люди(руки).
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
fenekc
18.01.2014 16:09
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
мне интересно как вы определили качество блок секций, вы могли состав раствора например узнать или как ?)
образование позволяет, и потом в сильные морозы бетон не заливали
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
fenekc
18.01.2014 13:12
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Качество квартир хорошее, стены, потолки, полы достаточно ровные, но б/с 1.1 и 1.2 по качеству лучше, чем 1.3 и 1.4. Я живу напротив и наблюдала все этапы строительства и заходила в квартиры, когда двери уже стояли, но были открыты. Вен шахты на плане действительно не указаны, так как план 1-2 этажа, а там их нет. Недостатки: в сан.узле однушек, которые побольше, окна во двор на потолке большая балка и достаточно низкая, в двушках туалетная комната узкая и длинная, коридор напротив сун.узла маленький. И еще по поводу пандусов. На улице сделано вроде бы все удобно, а в подъезде как то не очень продумано. Даже если инвалид и поднимется по складному пандусу первый пролет, а осуществить это будет трудно так как угол наклона достаточно большой, то как несчастный инвалид поднимется выше, ведь в лифт он не войдет, потому, что ширина инвалидной коляски 80 см, а ширина лифта 60 см. А 60 см явно меньше 80 см, а пандусов выше нет. Так что это просто фикция, галочка для отвода глаз.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
MaxS
17.01.2014 17:49
Сообщений: 52
>>>
ЛС
#
В принципе доволен, каждый определяет качество по своим запросам и по цене, кухня показалась меньше чем расчитывал из-за вентиляции, но это терпимо, качество стеклопакетов, как почти и во всех других новостройках, как и входные двери!), когда был не обратил внимание как расположены батареи в ванной, хотелось бы ванную поставить, но может не получиться! Район считаю перспективным кто бы что не говорил ! ИМХО
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
MaxS
17.01.2014 15:06
Сообщений: 52
>>>
ЛС
#
второй этаж батареи комната

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
MaxS
17.01.2014 15:05
Сообщений: 52
>>>
ЛС
#
Второй этаж батареи!

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Никола
17.01.2014 11:24
Сообщений: 87
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Turnskin:
Хорошо... а что тогда с балконом?

Вот балкон.

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр Карманчук
17.01.2014 10:17
Сообщений: 9
>>>
ЛС
#
Принял свою квартиру еще 14.01. На балконах действительно нет стяжки. По всему дому причем. Однако, если ждать, пока это исправят, ключи (думается мне) раньше марта не получишь. Бог с ним, все равно лаги туда ложить деревянные при утеплении. Проверил работу окон, дверей, розеток, батарей. Все греет/открытается/дает ток. В ванной комнате есть кривой угол один, но я не стал докапываться до этого момента. Подписал акт. Уже надо с ремонтом скорее заканчивать и заселяться. Кстати, в "Доке", если приносите копию акта приема-передачи, дают скидку 10 % на любые товары.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр Карманчук
17.01.2014 10:16
Сообщений: 9
>>>
ЛС
#
Принял свою квартиру еще 14.01. На балконах действительно нет стяжки. По всему дому причем. Однако, если ждать, пока это исправят, ключи (думается мне) раньше марта не получишь. Бог с ним, все равно лаги туда ложить деревянные при утеплении. Проверил работу окон, дверей, розеток, батарей. Все греет/открытается/дает ток. Подписал акт. Уже надо с ремонтом скорее заканчивать и заселяться. Кстати, в "Доке", если приносите копию акта приема-передачи, дают скидку 10 % на любые товары.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
uinnarch
16.01.2014 23:04
Сообщений: 18
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Turnskin:
И еще один вопрос... это вентиляция ... ее ведь не было на схеме договора... много пространства съедает!!!!

Да, но ведь к договору у нас приколот план стадии П (а это проект, его для прохождения экспертизы делают), так что вент. шахты вполне могли нанести или откорректировать лишь на стадии Р (это уже для стройки). И такое допускается. Я думаю, что площади в принципе указывались БЕЗ любых шахт. Это видно в однушках окнами во двор - в левой квартире шахты нет, а в правой есть - а площади у них одинаковые...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Turnskin
16.01.2014 21:41
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
И еще один вопрос... это вентиляция ... ее ведь не было на схеме договора... много пространства съедает!!!!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Turnskin
16.01.2014 21:39
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
Добрый день всем! Подскажите пожалуйста у всех на полу балкона мелкие камни или там все таки должен быть бетон и т.п. ??? Вопрос немного нелепый, но камней просто много на всей площади и даже не понять что под ними.........
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Никола
16.01.2014 17:25
Сообщений: 87
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Татьяна NNNNN:
Никола, это все известно, о чем Вы пишете.Но мы же имеем дело не со Стройтрансом и всякими там "Россо".Пока у меня нет оснований застройщику не доверять. Я исполняю свои пункты договора, УКС свои. Акт подписывается с двух сторон, а передача квартиры в одностороннем порядке имеет место быть при уклонении дольщика от приемки.Вы немножко смешиваете в одну кучу две разные ситуации. Время покажет, дорожит ли застройщик своей репутацией. По крайней мере из предыдущих дольщиков никто не писал, что им УКС не устранил замечания.
Насчет отклонения по штукатурке на всю высоту стены согласно СНиП - 5 мм это для высококачественной, для улучшеной все таки 10 мм.

Да, вы правы, отклонение 10мм и 15мм для нашей обычной и улучшенной штукатурки. 5 и 10 это для дверей и окон.
Я не спорю что многим известно о методах приемки квартиры, а говорю что акты не регламентированы и надо обращать внимание на двухсторонние подписи. Если застройщику нечего бояться, то все документы оформлены будут не только под себя, но и под людей.
Основания не доверять же появляются после факта не исполнения чего-либо, а не до. Пока ничего не сделали, конечно, хочется верить.
Просто мои знакомые о УКСе плохо отзывались, но это, скорей всего, из за прошлого начальника их.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Никола
16.01.2014 12:08
Сообщений: 87
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Татьяна NNNNN:
Никола, вы забываете про закон о защите прав потребителя и наличии такой службы, как стройнадзор. А порядок действия в случаях , если качество жилья не устраивает и застройщик не реагирует на официальное заявление, Савченко, как эксперт , описывал в одной из своих конференций на ирк.ру. Тема называлась "Как не ошибиться при выборе квартиры в новостройке".

Я и пишу о том, что, если вы хотите исправления и не доверяете застройщику, то просто составляется заказное письмо с уведомлением на имя директора УКСа, в него вкладывается копия акта и список недостатков, делается опись вложения и отправляется. Это будет считаться доказательством в суде.
Акты приемки же чаще всего подписываются лишь дольщиком и нет в нём подписей застройщика. Т.е. юридически этот акт не имеет силы, так как он односторонний. Это и создает лазейку на пресловутое "застройщик имеет право подписать в одностороннем порядке", которое мы все получили в заказных письмах.
Если ваше письмо на имя директора у вас в двух экземплярах и подписано представителем застройщика, то хорошо. А если письмо в одном экземпляре, одностророннее и передано лично, то доказать его существование не реально.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Никола
15.01.2014 00:13
Сообщений: 87
>>>
ЛС
#
10мм отклонение стен это на обычную штукатурку.
5мм на улучшенную.

гарантия 5 лет на дефекты скрытые, например стены не кирпич, а газобетон и вы об этом узнать сразу не можете, так как рентгеновским зрением не обладаете, а узнали в процессе эксплуатации.
гарантия же на обычные дефекты типо кривых стен, действуют только до подписания акта. И то, их надо должным образом оформить, чтобы застройщик в одностороннем порядке акт не оформил.

Если заявление на начальника УКСа одностороннее или в одном экземпляре, то но ничего не значит. Всё будет зависеть от порядочности застройщика.
Закон в этом плане дольщиков не защищает, так как не регламентирует форму акта и дает возможность односторонней подписи.
Но для страховки от этого, если механизмы всё равно.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
bubuka
15.01.2014 16:43
Сообщений: 16
>>>
ЛС
#
Фотографий квартир с приемки нет ни у кого?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
uinnarch
15.01.2014 13:06
Сообщений: 18
>>>
ЛС
#
По поводу батарей уточнила у знакомых проектировщиков - кол-во секций по расчету; при нашей системе отопления кол-во секций по стояку может быть различным - чем выше этаж, тем больше секций, так как на каждом нижележащем этаже происходят теплопотери.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
elli
15.01.2014 12:44
Сообщений: 13
>>>
ЛС
#
Кто у же смотрел квартиры, скажите какие там стены в плане штукатурки? В договоре написано: однослойная и двухслойная. Что это?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
uinnarch
14.01.2014 23:16
Сообщений: 18
>>>
ЛС
#
Соседи, кто принял, подскажите пожалуйста, а сколько у вас секций у батарей (интересуют 1-комнатные квартиры, которые побольше) потому как здесь на фото у всех было по-разному. Сколько их вообще должно быть?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение